Estimation théorique
Rue du Quai,30800 Saint Gilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Quai,30800-Saint Gilles indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gilles (30258), comprenant 13893 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 11,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 1.128€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gilles (30258), comprenant 13893 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 11,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 1.128€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-17 | 3 | RUE DU QUAI | 2 | 54 | 37 | 122700€ | 2272€ |
2019-11-19 | 9 | RUE DU QUAI | 4 | 34 | 28 | 47000€ | 1382€ |
2021-05-07 | 8 | RUE DU QUAI | 2 | 100 | 60 | 54500€ | 545€ |
2022-03-01 | 8 | RUE DU QUAI | 2 | 100 | 60 | 101000€ | 1010€ |
2020-10-27 | 20 | RUE DE LA JUIVERIE | 3 | 73 | 65 | 47500€ | 651€ |
2019-12-05 | 26 | RUE BARBES | 1 | 30 | 24 | 30000€ | 1000€ |
2021-03-15 | 5 | PL DE LA JASSE | 3 | 60 | 55 | 65000€ | 1083€ |
2022-11-28 | 5 | PL DE LA JASSE | 3 | 60 | 55 | 135000€ | 2250€ |
2020-12-04 | 6 | PL DE LA JASSE | 2 | 40 | 32 | 90000€ | 2250€ |
2019-06-24 | 8 | PL DE LA JASSE | 2 | 60 | 94 | 24000€ | 400€ |
2022-04-15 | 8 | PL JEAN JAURES | 3 | 80 | 96 | 155000€ | 1938€ |
2021-12-21 | 22 | RUE DE LA JASSE | 1 | 45 | 49 | 93000€ | 2067€ |
2019-08-02 | 17 | RUE DU QUAI | 1 | 60 | 49 | 109500€ | 1825€ |
2019-05-27 | 2 | PL DE LA JASSE | 4 | 82 | 55 | 145000€ | 1768€ |
2020-02-19 | 10 | RUE VIS DE SAINT GILLES | 3 | 95 | 63 | 99500€ | 1047€ |
2022-03-22 | 10 | RUE VIS DE SAINT GILLES | 3 | 95 | 63 | 173000€ | 1821€ |
2022-07-15 | 4 | RUE BARBES | 3 | 42 | 37 | 47000€ | 1119€ |
2022-01-27 | 24 | RUE HOCHE | 3 | 82 | 62 | 122000€ | 1488€ |
2019-05-21 | 19 | RUE DE LA JASSE | 1 | 32 | 28 | 63000€ | 1969€ |
2023-06-07 | 30 | RUE DU QUAI | 3 | 50 | 30 | 86000€ | 1720€ |
2020-04-10 | 1 | PL DE LA JASSE | 3 | 89 | 37 | 58000€ | 652€ |
2019-09-20 | 1 | PL DE LA JASSE | 3 | 89 | 37 | 72000€ | 809€ |
2021-04-16 | 2 | RUE PUITS DES ANGES | 2 | 38 | 34 | 115000€ | 3026€ |
2021-09-06 | 9 | RUE DE LA JASSE | 3 | 72 | 63 | 157000€ | 2181€ |
2022-12-14 | 4 | RUE VIS DE SAINT GILLES | 2 | 50 | 40 | 68000€ | 1360€ |
2019-07-30 | 12 | RUE HOCHE | 1 | 40 | 41 | 42000€ | 1050€ |
2019-10-21 | 19 | RUE HOTEL DE VILLE | 3 | 65 | 68 | 43000€ | 662€ |
2019-07-31 | 33 | RUE DU QUAI | 4 | 65 | 40 | 45000€ | 692€ |
2022-03-21 | 33 | RUE DU QUAI | 4 | 65 | 40 | 92000€ | 1415€ |
2019-06-03 | 34 | RUE HOTEL DE VILLE | 1 | 40 | 31 | 83000€ | 2075€ |
2022-01-26 | 30 | RUE HOCHE | 5 | 103 | 95 | 130000€ | 1262€ |
2021-06-17 | 7 | RUE ERNEST BLANC | 2 | 40 | 41 | 40000€ | 1000€ |
2022-10-28 | 13 | RUE HOTEL DE VILLE | 3 | 76 | 81 | 196000€ | 2579€ |
2021-05-21 | 5 | RUE PUITS DU PATY | 4 | 150 | 104 | 163000€ | 1087€ |
2020-03-13 | 41 | RUE DU QUAI | 2 | 40 | 61 | 86000€ | 2150€ |
2019-12-30 | 10 | RUE DU VIEUX CHOEUR | 3 | 50 | 26 | 90250€ | 1805€ |
2022-12-29 | 10 | RUE DU VIEUX CHOEUR | 3 | 50 | 26 | 131650€ | 2633€ |
2021-01-25 | 2 | RUE DU VIEUX CHOEUR | 4 | 81 | 31 | 92000€ | 1136€ |
2021-05-27 | 9003 | RUE HOCHE | 3 | 82 | 0 | 45000€ | 549€ |
2023-03-01 | 22 | RUE HOTEL DE VILLE | 4 | 76 | 30 | 76000€ | 1000€ |
2021-01-18 | 3 | RUE ERNEST BLANC | 2 | 50 | 69 | 74000€ | 1480€ |
2020-09-14 | 10 | RUE PUITS DU PATY | 3 | 80 | 41 | 96600€ | 1208€ |
2021-12-20 | 36 | RUE HOCHE | 3 | 123 | 61 | 89150€ | 725€ |
2020-11-20 | 8 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 3 | 85 | 35 | 63000€ | 741€ |
2022-11-30 | 14 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 60 | 51 | 135000€ | 2250€ |
2021-04-12 | 18 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 120 | 70 | 128000€ | 1067€ |
2020-03-16 | 21 | RUE HOCHE | 4 | 141 | 101 | 148000€ | 1050€ |
2023-03-30 | 14 | RUE HOTEL DE VILLE | 3 | 80 | 51 | 65000€ | 813€ |
2020-02-13 | 12 | RUE HOTEL DE VILLE | 8 | 120 | 61 | 46500€ | 388€ |
2020-06-24 | 12 | RUE MARCEAU | 3 | 75 | 140 | 167000€ | 2227€ |
2021-06-15 | 45 | RUE DU QUAI | 3 | 56 | 48 | 70000€ | 1250€ |
2019-07-16 | 2 | RUE DE LA PAIX | 2 | 44 | 31 | 55000€ | 1250€ |
2020-10-19 | 3 | RUE HOTEL DE VILLE | 4 | 85 | 63 | 80000€ | 941€ |
2020-11-06 | 5 | RUE DE LA PAIX | 3 | 81 | 52 | 83000€ | 1025€ |
2022-05-10 | 10 | RUE BIBETTE | 4 | 75 | 36 | 80000€ | 1067€ |
2020-07-31 | 12 | RUE BIBETTE | 2 | 50 | 41 | 89000€ | 1780€ |
2020-04-18 | 8 | RUE HOTEL DE VILLE | 5 | 75 | 55 | 80000€ | 1067€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 60 | 34 | 58000€ | 967€ |
2020-01-24 | 4 | RUE BIBETTE | 4 | 54 | 41 | 89900€ | 1665€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DANTON | 1 | 40 | 70 | 71500€ | 1788€ |
2021-02-08 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 88 | 35 | 61500€ | 699€ |
2020-01-10 | 4 | PL EMILE ZOLA | 5 | 77 | 52 | 119000€ | 1545€ |
2020-05-18 | 9 | RUE MEIRIEU | 4 | 110 | 40 | 74250€ | 675€ |
2019-08-27 | 5 | IMP BIBETTE | 1 | 31 | 31 | 102900€ | 3319€ |
2023-02-10 | 5 | IMP VICTOIRE | 4 | 132 | 83 | 328000€ | 2485€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DE LA REVOLUTION | 5 | 140 | 69 | 161000€ | 1150€ |
2022-10-26 | 7 | RUE DE LA REVOLUTION | 5 | 140 | 69 | 192000€ | 1371€ |
2021-06-25 | 9 | RUE DANTON | 4 | 67 | 41 | 75000€ | 1119€ |
2021-11-15 | 13 | RUE RAOUL SARNET | 4 | 94 | 261 | 175000€ | 1862€ |
2022-04-01 | 14 | RUE MARCEAU | 4 | 80 | 73 | 130400€ | 1630€ |
2021-05-18 | 1 | RUE PUITS DE DAYRE | 4 | 88 | 41 | 40000€ | 455€ |
2023-03-06 | 9 | IMP BIBETTE | 2 | 40 | 34 | 90000€ | 2250€ |
2022-11-18 | 9 | RUE DE LA REVOLUTION | 4 | 110 | 207 | 298500€ | 2714€ |
2021-08-30 | 1 | RUE PUITS DES SALLIENS | 4 | 97 | 76 | 134000€ | 1381€ |
2020-07-27 | 1 | RUE PUITS DES SALLIENS | 4 | 103 | 76 | 76500€ | 743€ |
2022-12-13 | 15 | RUE DE LA REVOLUTION | 2 | 76 | 76 | 174000€ | 2289€ |
2022-04-21 | 6 | RUE GUINOIR | 4 | 99 | 52 | 117022€ | 1182€ |
2020-03-05 | 15 | RUE RAOUL SARNET | 4 | 116 | 190 | 180000€ | 1552€ |
2020-03-12 | 48 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 90 | 113 | 120000€ | 1333€ |
2022-10-07 | 48 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 136 | 173 | 190000€ | 1397€ |
2023-02-09 | 5 | PL EMILE ZOLA | 2 | 40 | 38 | 127400€ | 3185€ |
2021-06-14 | 5 | RUE PUITS DE DAYRE | 4 | 92 | 49 | 117000€ | 1272€ |
2020-05-25 | 1 | PL DE LA REVOLUTION | 3 | 75 | 47 | 79500€ | 1060€ |
2023-01-19 | 4 | IMP PUITS DES SALIENS | 2 | 74 | 28 | 65000€ | 878€ |
2021-06-21 | 13 | BD EMILE CAZELLES | 3 | 63 | 49 | 120000€ | 1905€ |
2023-03-16 | 2 | IMP PUITS DES SALIENS | 1 | 36 | 22 | 40000€ | 1111€ |
2019-09-13 | 2 | RUE FELIBRE LAFORET | 3 | 80 | 85 | 79000€ | 988€ |
2022-05-13 | 3 | RUE PUITS DES SALLIENS | 3 | 66 | 71 | 71500€ | 1083€ |
2023-06-30 | 46 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 108 | 70 | 171090€ | 1584€ |
2020-03-31 | 26 | RUE MEIRIEU | 4 | 115 | 121 | 87000€ | 757€ |
2021-12-22 | 8 | RUE GUINOIR | 6 | 146 | 335 | 336000€ | 2301€ |
2021-09-07 | 52 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 94 | 123 | 148000€ | 1574€ |
2022-12-21 | 7 | RUE PUITS DE DAYRE | 3 | 74 | 60 | 116000€ | 1568€ |
2019-12-16 | 5 | RUE GUINOIR | 3 | 120 | 57 | 105500€ | 879€ |
2021-06-03 | 5 | RUE GUINOIR | 3 | 120 | 57 | 135000€ | 1125€ |
2022-12-22 | 47 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 73 | 310 | 275500€ | 3774€ |
2022-07-11 | 6 | RUE PUITS DES SALLIENS | 4 | 84 | 26 | 134000€ | 1595€ |
2022-04-29 | 7 | PL DE LA REVOLUTION | 2 | 50 | 31 | 64000€ | 1280€ |
2021-10-28 | 8 | RUE PUITS DES SALLIENS | 3 | 50 | 36 | 102715€ | 2054€ |
2021-10-19 | 9 | RUE PUITS DES SALLIENS | 3 | 57 | 68 | 141850€ | 2489€ |
2020-02-10 | 12 | RUE DU MURIER | 6 | 100 | 271 | 135000€ | 1350€ |
2019-10-21 | 8 | RUE DU MURIER | 3 | 60 | 38 | 37000€ | 617€ |
2019-10-22 | 29 | RUE DU CHATEAU | 4 | 63 | 202 | 149300€ | 2370€ |
2020-09-17 | 11 | RUE PUITS DES SALLIENS | 3 | 45 | 62 | 80900€ | 1798€ |
2022-05-05 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 90 | 38 | 135000€ | 1500€ |
2020-12-19 | 2 | TRA DU CHATEAU | 3 | 56 | 121 | 170000€ | 3036€ |
2019-07-25 | 16 | RUE DU MURIER | 4 | 122 | 61 | 50000€ | 410€ |
2020-12-16 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 51 | 31 | 80000€ | 1569€ |
2022-04-06 | 6 | RUE FELIBRE LAFORET | 1 | 37 | 75 | 100000€ | 2703€ |
2023-02-14 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 51 | 51 | 41000€ | 804€ |
2022-07-13 | 5 | RUE FELIBRE LAFORET | 3 | 78 | 492 | 180000€ | 2308€ |
2019-12-05 | 4 | RUE LAMARTINE | 2 | 55 | 109 | 40000€ | 727€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DU MURIER | 2 | 70 | 75 | 65000€ | 929€ |
2021-06-17 | 14 | RUE PUITS DES SALLIENS | 1 | 30 | 69 | 166500€ | 5550€ |
2023-03-07 | 60 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 70 | 463 | 260000€ | 3714€ |
2021-07-30 | 16 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 40 | 34 | 150000€ | 3750€ |
2021-09-02 | 4 | PASS ANATOLE FRANCE | 3 | 58 | 53 | 121000€ | 2086€ |
2019-07-04 | 4 | RUE DE LA DIME | 2 | 60 | 34 | 50000€ | 833€ |
2020-12-29 | 28 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 144 | 113 | 154000€ | 1069€ |
2021-03-26 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 80 | 43 | 144000€ | 1800€ |
2021-09-22 | 16 | RUE PORTE DE LA BLANQUE | 3 | 50 | 40 | 65000€ | 1300€ |
2019-11-15 | 35 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 66 | 50 | 53300€ | 808€ |
2021-05-14 | 5 | TRA DU CHATEAU | 4 | 63 | 260 | 185000€ | 2937€ |
2021-11-22 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 106 | 61 | 149000€ | 1406€ |
2021-06-29 | 3 | RUE LAMARTINE | 3 | 55 | 30 | 65000€ | 1182€ |
2021-05-03 | 3 | RUE HAUTE | 3 | 67 | 42 | 120000€ | 1791€ |
2021-06-01 | 10 | RUE HAUTE | 4 | 100 | 46 | 50000€ | 500€ |
2022-10-18 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 80 | 81 | 134800€ | 1685€ |
2020-10-23 | 17 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 80 | 207 | 159000€ | 1988€ |
2022-05-31 | 5 | RUE EDGARD QUINET | 2 | 25 | 33 | 40000€ | 1600€ |
2019-06-17 | 13 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 50 | 72 | 89500€ | 1790€ |
2020-01-30 | 25 | PL DE LA BRECHE | 4 | 96 | 54 | 103800€ | 1081€ |
2021-09-15 | 8 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 73 | 82 | 140000€ | 1918€ |
2022-12-20 | 2 | RUE BAUDIN | 3 | 100 | 82 | 110000€ | 1100€ |
2022-03-18 | 1 | RUE DU NORD | 2 | 70 | 31 | 75000€ | 1071€ |
2019-10-21 | 17 | RUE MAISON ROMANE | 3 | 70 | 17 | 35000€ | 500€ |
2020-08-07 | 4 | PL DE LA BRECHE | 2 | 45 | 29 | 55000€ | 1222€ |
2019-09-18 | 23 | RUE RAOUL SARNET | 6 | 165 | 651 | 250000€ | 1515€ |
2019-11-28 | 20 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 60 | 95 | 70000€ | 1167€ |
2022-04-21 | 10 | RUE DU JEU DE BOULES | 4 | 82 | 37 | 120000€ | 1463€ |
2021-06-18 | 1 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 65 | 48 | 117000€ | 1800€ |
2019-09-20 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 230 | 61 | 64500€ | 280€ |
2020-12-14 | 20 | RUE PORTE DES MARECHAUX | 3 | 77 | 97 | 153000€ | 1987€ |
2020-02-17 | 9 | TRA DE LA BRECHE | 3 | 60 | 36 | 97000€ | 1617€ |
2022-12-06 | 23 | RUE ANDRE CHAMSON | 2 | 64 | 36 | 72000€ | 1125€ |
2022-02-28 | 30 | BD EMILE CAZELLES | 3 | 72 | 89 | 136450€ | 1895€ |
2022-12-30 | 1 | RUE DES REMPARTS | 3 | 65 | 0 | 145000€ | 2231€ |
2020-06-29 | 21 | RUE ANDRE CHAMSON | 2 | 60 | 34 | 136050€ | 2268€ |
2022-05-10 | 21 | RUE ANDRE CHAMSON | 2 | 60 | 34 | 164000€ | 2733€ |
2022-03-10 | 6 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 76 | 45 | 60600€ | 797€ |